项目编号

YTCQZS-26004

栏目

招商项目

项目名称

烟台市国金资产管理有限公司所属烟台市芝罘区北大街58号房产招商

标的类别

实物

所属行业

批发零售业

挂牌起始日期

2026年8月20日

所属地区

山东省烟台市

挂牌期满日期

长期

挂牌价格

1480万元

项目状态

招商

项目简介

（一）招商方基本情况：

烟台市国金资产管理有限公司成立于1998年12月,位于烟台市莱山区，注册资本5000万元人民币，为烟台蓝天投资发展集团有限公司下属全资3级公司。
　　（二）招商标的情况：

芝罘区北大街58号房产‌位于芝罘区北大街58号（烟台市口腔医院南门斜对面），房屋类型为商业用房，总层数为5层，房产所在层数为1-2层，建筑面积1992.28平方米，使用期限:1994年04月25日起2034年04月24日止。

房屋外墙面贴方形砖，一层主要为超市、办公使用，内墙面乳胶漆，地面铺设瓷砖，矿棉板吊顶，水电设施配套，房屋维护状况保养状况正常；二层目前仅作为仓库使用；该房产临近北大街，周边商业、住宅氛围较为浓厚，周边有市烟台口腔医院、道恕街小学、烟台第十二中学等配套设施较为齐全。

本次拟转让房产为北大街58号1-2层，共有宗地面积4393平方米，建筑面积1992.28平方米，共计2层，可利用空间较多。

（三）招商项目决策或批准情况：

本招商事项已经烟台市国金资产管理有限公司2026年第10次总经理办公会决策通过。

（四）招商方案：

1.资产基本情况

资产位于芝罘区北大街58号，产权人为烟台市国金资产管理有限公司，房产性质为商业用房，房屋总层数5层，所在楼层1-2层，钢混结构；出让商服用地，使用期限1994.04.25-2034.04.24，分摊土地面积202.41㎡。不动产权证书证载一楼和二楼面积共计1992.28㎡，经烟台市中立测绘研究院有限公司测绘，一楼实测面积739.15㎡，二楼实测面积1253.13㎡。目前，一楼已出租，租赁期限自2026年5月16日至2027年5月15日；二楼空置。

2.招商目的

征集收购本房产的意向购买方。

3.招商价格及依据

经山东博莱仕资产评估有限公司评估(山博评报字【2026】第008号)，以2026年2月28日为评估基准日，北大街58号市场评估价值为14,796,663.56元。本次招商挂牌底价为1480万元。

4.招商对象及条件

主体资格：依法设立并有效存续的境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

资金要求：具有良好的财务状况和支付能力；同意后续转让挂牌时按平台要求缴纳交易保证金、按期全额支付转让价款等要求。

承接要求：充分知晓资产带短期租约现状，同意成交后完整承继现有租赁合同，不要求提前清退承租方。

合规承诺：认可国有资产进场交易规则，所有产权交易均通过产权交易机构完成。

（五）交易组织方式：

本信息长期有效。项目征集到意向合作方后，转为正式挂牌项目交易。

联系方式

联系人

张先生

电话

0535-6613326

传真

E-mail