一、招商方基本情况

烟台市供销社茶业有限公司，注册资本2000万元，是烟台市供销社全资直属企业，中华全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业、国家科技型中小企业、省级创新型中小企业、烟台市厚道鲁商。公司在牟平龙泉、海阳招虎山建成了烟台市仅有的两处国家级茶叶栽培与加工标准化示范区，持续深耕茶叶种植、精深加工、市场销售核心业务，同步布局茶文化研学科普、茶旅观光板块，实现烟台茶一二三产业协同发展。

主营产品有华和牌烟台绿茶、烟台红茶、烟台桑叶茶、烟台白茶、烟台菊花茶、烟台金银花茶、桑叶茯茶、茶食品、茶化妆品、文创烟台茶、烟供优选大米等系列，共计60余款产品。其中华和牌烟台茶入选山东农产品知名品牌目录，获批使用烟台绿茶、烟台桑叶茶国家地理标志证明商标，获评“绿色食品”、“山东名牌”、“山东知名品牌”、“鲜美烟台好礼”等荣誉。

二、招商标的情况

（一）标的位置

海阳茶园位于海阳市盘石店镇缪家村（招虎山国家森林公园），海拔450米，东依北竹海景观，西接地雷战旅游景区，特色民俗旅游景观路穿园而过，区位优越，文旅资源富集。茶园坐拥优质水源、肥沃土壤，空气负氧离子充沛，全域生态环境优越，是高品质茶叶的理想种植宝地，为北方生态示范茶园。

（二）资产规模

茶园占地300余亩，截至2025年12月底固定资产总计1194万元。

（三）设施设备

基础设施：蓄水池4座、机井3眼，水、电、路、渠配套齐全，全覆盖自流水管网及智能滴灌系统。

种植设施：茶树越冬钢架大棚104个，栽植全国名优茶树品种10余种。

加工配套：500平方米茶叶加工车间，配备清洁化、自动化生产线，年产干茶1万余斤，主产烟台绿茶、红茶、白茶、桑叶茶、桑叶茯茶、菊花茶等。

综合服务：200平方米研学推广中心及销售门店，具备商务接待、研学交流、品茗休闲等功能。

三、招商项目批准情况

2026年7月31日，经烟台市供销社茶业有限公司股东烟台市供销资本投资公司文件批复（烟供投字（2026）10号），同意以招商方式处置海阳茶园。

四、招商方案

（一）资产转让

将海阳茶园全部资产（含租赁土地剩余使用年限、地上建筑物、设备、茶园林木）转让，转让价格以评估价值为基础，双方协商确定。

（二）合作经营

招商方以茶园的经营权作价（具体估值以评估值为基础确定），合作方现金出资，双方成立合作主体。股权比例按30%（招商方）、70%（合作方）持股，收益按持股比例分配，合作期限10年，具体细则另行协商。

（三）资产租赁

茶园整体出租，租期10年；租金水平参照评估价及烟威地区同规模茶园市场水平协商确定，承租方须保障固定资产安全及生物资产正常生长，承担全部运营管护责任。

五、招商条件

1.合作方无严重不良信用记录，近三年无重大违法违规行为。

2.合作方具有茶产业相关运营经验或资源，有能力承担茶园后续管护、运营及投入。

3.意向合作方需缴纳履约保证金，合作无违约到期原路无息返还，出现违规损毁茶园、损害茶叶品牌等违约情况可依规扣除保证金。

六、交易组织方式

本信息长期有效。项目征集到一个意向合作方后，转为正式挂牌项目交易。

七、其他需披露的事项　

无。

投资者如有合作意向，请到烟台公共资源（国有产权）交易中心办理登记手续。

王经理

05356201907