挂牌价格： ¥ 22.4522万元
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 项目编号 | YTCQZZ-24008 | 监测编号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的名称 | 标的4 标的6 标的9 标的10 标的1 标的2 标的3 标的5 标的7 标的8 标的11 |
转让底价（万元） | 22.4522 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2024年08月20日 | 挂牌截止日期 | 2024年10月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的明细 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产评估及备案情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介机构 | 山东中创土地房地产资产评估测绘有限公司 | 评估基准日 | 2024年07月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估结果 | 22.4522万元/年 | 备案单位 | 莱州市财政局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | |
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| 挂牌开始日期 | 2024年08月20日 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 是否自动延期 | 是 |
| 延期规则 | 以10个工作日为一个周期，延期挂牌4个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 |
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| 重大事项及其他披露内容 |
1、本资产包共包含11处子标的，每个标的可单独受让。 2、标的房屋为坐落于莱州市城区鼓楼街与文泉东街十字路口西北角沿街商铺。 3、标的房屋租赁期为二年，评估价为年含税价格。 4、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。 5、标的房屋总建筑面积 1140.95平方米，因受莱州市城市更新规划影响，大部分房屋租赁户已清退房屋，现1层沿街剩余4户租赁户，2层闲置。房屋外墙瓷砖，铝合金门窗，水泥地面，白灰墙面，房屋由于年久失修，房屋现状破旧，屋面漏雨严重，室内墙面、地面损坏，需重新装修，水电需重新改造，无暖气。 6、该房屋证载所有权人为莱州市水产供销公司，资产租赁合同由莱州海晟产业发展投资有限公司签署。 7、标的信息详见资产明细表。 8、其他重大事项详见山东中创估字2024A173《资产评估报告》。 |
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向承租方须承诺，租期届满承租人无条件无偿将房屋及附属设备、设施完好交还给出租方。 2、意向承租方须承诺，保证办正规商业店铺，租赁期限届满前承租方应当妥善处理与员工的劳动关系。 3、意向承租方须承诺，承租后用于商业用途，不得转租、转让或者变相转租、转让。 4、意向承租方须承诺，标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离。 5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。 6、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。 7、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。 8、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 |
1、承租方必须具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。 2、个人报名需携带个人身份证，法人报名需携带营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书并加盖公章。 3、本项目不接受联合体承租。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 保证金交纳规则 | |
| 交纳截止时间要求 | 2024年10月30日 |
| 转让方基本情况 | ||||
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| 转让方名称 | 莱州海晟产业发展投资有限公司 | |||
| 转让方
基本情况 |
注册地（住所） | 山东省烟台市莱州市程郭镇为民街598号莱州政务服务中心1710室 | ||
| 法定代表人 | 谭新纲 | 注册资本（万元） | 25000.000000 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 联系方式 | |||
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| 交易机构联系人 | 张先生 | 交易机构联系电话 | 0535-6613326 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 标的资料 | |
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| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
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