挂牌价格： ¥ 2753.10万元
标的基本信息
| 资产包编号 | SWZC240643 | |||
| 包名称 | 烟台业达国际人才集团有限公司所属烟台市开发区长江路290号内6号楼1号内24套房产 | 包类型 | 企业实物资产 | |
| 资产评估及备案情况 | ||||
| 中介机构 | 山东乾圆资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2024-04-30 | |
| 评估结果 | 2,667 | 备案单位 | 烟台黄渤海新区国有资产监督管理局 | |
交易条件
| 挂牌开始日期 | 2024-07-17 |
| 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 |
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求：一次性支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 |
1、该项目位于烟台市开发区长江路290号内6号楼1号内的24套房产。该项目总层数25层，所在层数1-24层，钢筋混凝土结构，用途为住宅，于2006年8月竣工。该项目中单个标的建筑面积均为138.62平方米。 2、房产租赁情况：该项目全部标的已出租。其中标的1-4租赁期内租金总额为106460.16元，租期2024年1月1日至2024年12月31日；其中标的5-24租赁期内租金总额为3302593.77元，租期2022年4月28日至2025年4月27日。产权变更后，房产租赁权益根据产权变更一并转移。租赁合同等详见交易中心备查文件。 3、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。 4、该房产产权持有单位为烟台业达国际人才集团有限公司，已办理不动产权证，产权清晰，未存在抵押、诉讼、担保等事项。 5、其他重大事项详见山乾评报字[2024]第018号《资产评估报告》。 |
| 与转让相关的其他条件 |
意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。 3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 报价方式 | |
| 处置方案 | 每个标的都单独征集意向受让方 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 |
本项目不接受联合体受让。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 |
转让方基本情况
| 转让方名称 | 烟台业达国际人才集团有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 中国(山东)自由贸易试验区烟台片区开发区沭河路31号国际人才港17楼 | ||
| 法定代表人 | 杨城 | 注册资本 | 52230万元人民币 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | 联系方式 | ||