挂牌价格： ¥ 25321.725万元
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||||||||
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| 项目编号 | YTCQZR-20041 | 监测编号 | |||||||||||||||||||||
| 标的名称 | 彤悦城5号、6号商业楼所在土地使用权 彤悦城5#商业楼（综合体）、彤悦城6#商业楼（综合体） |
转让底价（万元） | 25321.725 | ||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2020年09月25日 | 挂牌截止日期 | 2020年11月04日 | ||||||||||||||||||||
| 标的明细 | |||||||||||||||||||||||
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| 资产评估及备案情况 | |||||||||||||||||||||||
| 中介机构 | 山东中创土地房地产资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2019年07月01日 | ||||||||||||||||||||
| 评估结果 | 28135.25万元 | 备案单位 | 烟台市福山区国有资产监督管理局 | ||||||||||||||||||||
| 交易条件 | |
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| 挂牌开始日期 | 2020年09月25日 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 是否自动延期 | 是 |
| 延期规则 | 以5个工作日为一个周期，延期挂牌8个周期 |
| 价款支付方式 | 分期支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | |
| 重大事项及其他披露内容 |
1、此次转让标的为转让方通过拍卖取得的烟台亿凯华房地产开发有限公司的破产财产。具体包括建筑物2栋及建筑物所占土地使用权一宗。其中彤悦城5#商业楼（综合体）共4层，无房产证，建筑面积55751.17㎡，彤悦城6#商业楼（儿童乐园）共3层，无房产证，建筑面积13118.73㎡，共合计建筑面积68869.9㎡，用地面积86322.00㎡。 2、彤悦城5#商业楼（综合体）全部封顶，外墙玻璃幕墙已安装完成，门窗安装及室内装修尚未进行，经估价师现场查勘及经验分析，完工率为60%；彤悦城6#商业楼（儿童乐园）已全部封顶，门窗安装及室内装修尚未进行，经估价师现场查勘及经验分析，完工率为50%。 3、彤悦城5号、6号商业楼所占宗地为烟台通元投资有限公司所有。权利性质出让，宗地多用途：城镇住宅用地，出让，2013年6月6日起，2083年6月5日止，31575平方米；公共管理与公共服务用地，出让，2013年6月6日起，2063年6月5日止，2019平方米；商服用地，出让，2013年6月6日起，2053年6月5日止，52728平方米。 4、标的存在瑕疵，该建筑物多占用了未出让土地使用权面积402㎡，未来如何处理存在不确定性。 5.其他未尽事宜详见评估报告（编号：中创评字（2019）第H105号）。 |
| 与转让相关的其他条件 |
1、转让标的整体受让，不可拆分。
2、意向受让方须承诺，自行承担因不可抗力造成转让标的无法过户的风险。 3、本次转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，根据法律规定各自承担。 4、意向受让方须承诺，接受标的现状转让。 5、意向受让方须承诺，知悉并了解标的多占用了未出让土地使用权面积402㎡，未来如何处理存在不确定性，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 保证金交纳规则 | |
| 交纳截止时间要求 | 2020年11月04日 |
| 转让方基本情况 | ||||
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| 转让方名称 | 烟台通元投资有限公司 | |||
| 转让方
基本情况 |
注册地（住所） | 山东省烟台市福山区城里街23号 | ||
| 法定代表人 | 王秋 | 注册资本（万元） | 47610.000000 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 联系方式 | |||
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| 交易机构联系人 | 任经理 | 交易机构联系电话 | 0535-6613326 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 标的资料 | |
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| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
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