转让底价： ¥ 98.98万元
转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 红富士未来家智能（烟台）股份有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省烟台市芝罘区滨海景区51号 | 所在地区 | 山东省 - 烟台市 | |
| 法定代表人 | 付晨 | 成立日期 | 2017-12-29 | |
| 注册资本 | 9193.3958万（人民币） | 企业类型 | 股份有限公司 | |
| 经营范围 | 一般项目：家具制造；家具销售；家具零配件销售；家用电器销售；五金产品零售；家具安装和维修服务；劳务服务（不含劳务派遣）；非电力家用器具销售；农林废物资源化无害化利用技术研发；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；技术进出口；货物进出口；工程管理服务；金属门窗工程施工。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：燃气燃烧器具安装、维修；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | 职工人数 | 12人 | |
| 内部审议情况 | 债权金额（万元） | |||
| 评估价（万元） | -2,399.43 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 烟台鑫发投资咨询有限公司 | 32.7246 | 30085000 | |
| 2 | 烟台华石投资中心（有限合伙） | 13.3146 | 12240625 | |
| 3 | 万华禾香生态科技股份有限公司 | 11.2059 | 10302000 | |
| 4 | 北京广智汇通投资管理有限公司 | 10.9861 | 10100000 | |
| 5 | 禾木家居股份有限公司 | 10.8774 | 10000000 | |
| 6 | 烟台万华合成革集团有限公司 | 10.7664 | 9898000 | |
| 7 | 司空科技股份有限公司 | 6.2799 | 5773333 | |
| 8 | 烟台果香伟业企业咨询管理中心（有限合伙） | 3.8452 | 3535000 | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2023 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 11,622.27 | 11,417.85 | 204.42 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 3,691.43 | -1,024.52 | -1,024.52 | ||
| 审计机构 | 山东通元会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自基准日 审计报告 | ||||
| 2024-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 7,406.56 | 13,373.15 | -5,966.59 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 3,740.36 | -6,170.48 | -6,171.01 | ||
| 审计机构 | 山东通元会计师事务所有限公司 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2025-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 15,849.47 | 13,206.85 | 2,642.62 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 1,480.17 | 16.91 | 16.91 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 烟台浩正资产评估有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 烟台国丰投资控股集团有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | 2025-06-04 | |||
| 评估基准日 | 2024-10-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 7,406.56 | -8,913.17 | ||
| 负债总计 | 13,373.15 | 13,373.15 | ||
| 净资产 | -5,966.59 | -22,286.32 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | -2,399.43 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
其他重大事项详见烟浩正评报字[2025]第10号评估报告及鲁通会审字[2024]第2040号审计报告。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 烟台万华合成革集团有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 芝罘区幸福南路7号 | ||
| 法定代表人 | 王德涛 | 注册资本 | 23440万（人民币） | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 10.7664% | 拟转让产（股）权比例 | 10.7664% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 地市级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 烟台市 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 烟台国丰投资控股集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 烟台国丰投资控股集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 关于对《关于烟台万华合成革集团有限公司公开挂牌转让红富士未来家智能（烟台）股份有限公司股权实施方案的请示》的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 98.98万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完成认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容即标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险； 2.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 29.694 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |