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工行烟台分行26户抵押债权转让招商

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转让底价: ¥ 招商

  • 项目编号:YTZS-17019
  • 保证金:
  • 保证金支付方式:
  • 企业性质:
  • 转让方:工行烟台分行
  • 挂牌起止日期:2017年11月13日-

1、烟台永恩绿色新材料有限公司债权总额8582.24万元,其中:贷款本金8444.17万元,利息138.07万元。

该笔贷款中4020万元由企业自有位于烟台市莱山区同心路西侧土地使用权面积45475平方米,在建工程建筑面积79070.9平方米设定抵押;

1424.18万元项目贷款由烟台大辰食品有限公司提供保证担保。烟台大辰食品有限公司1999年6月7月注册成立,是经国家经贸委授权自营进出口的中外合资企业。法人代表王丽松,注册资本260万美元,主要经营加工销售水产品、果蔬、肉类等。银行即期信用等级为BBB。目前企业生产正常。

3000万元流动资金贷款由烟台宏源时装有限公司提供保证担保。烟台宏源时装有限公司1998年5月14日注册成立,注册资本170万美元,主要经营是生产加工纺织、皮革服装。银行即期信用等级为BB。

目前保证人生产经营正常,具备代偿能力,代偿意愿较强。

2、莱州市奥晟机械有限公司债权总额465.91万元,其中:贷款本金450万元,利息15.91万元。

奥晟机械在银行借款由自然人马风椿所有房地产作为抵押担保。同时,法人代表马风椿、滕宁宁夫妇提供连带保证责任。

马风椿提供的抵押物位于虎头崖镇工业园,工业用房建筑面积3619.81平方米,土地使用权面积5339.14平方米。

3莱州万宝机械有限公司债权总额938.68万元,其中:贷款本金898.27万元,利息40.41万元。

该贷款由企业法人李延军所属房地产提供抵押担保,抵押物位于莱州市柞村镇北马驿村,房产建筑面积8018.58㎡,国有土地面积18231.95㎡,用地为国有出让土地,以上宗地形状较规则,地质条件好,地形平坦。

4、莱州市鑫盛机械有限公司债权总额243.53万元,其中:贷款本金240万元,利息3.53万元。

该贷款由企业法人王正欣所属莱州鑫鑫饭店房地产提供抵押担保,同时追加企业法人代表王正欣、王淑恩夫妻个人保证担保。

该抵押物位于莱州市金城镇王家村莱州鑫鑫饭店所属房地产,房产建筑面积1573.16平方米,土地使用权面积5386.10平方米。

王正欣、王淑恩夫妻经查询其名下无可变现的其他财产。

5、莱州市呈骏机械有限公司债权总额295.56万元,其中:贷款本金290万元,利息5.56万元。

该笔贷款由自然人马开吉及邱祥敏所属房地产设定抵押担保。

抵押人1:马开吉提供所属抵押物位于莱州沙河镇驻地房地产,其中:房产建筑面积302.4平方米,综土地使用权面积144平方米;土地面积216平方米,以上土地均为国有出让土地。。

抵押人2:邱祥敏提供抵押物位于莱州市城区光州东路306号金辉家园6幢12号储室,1-601室 ,5幢8号车库,共计建筑面积250.49平方米。   

    6、山东康特医疗器械有限公司债权总额522.54万元,其中:贷款本金500万元,利息22.54万元。

康特医疗器械在银行借款由栖霞宏大置业有限公司提供抵押担保,并追加了借款企业法人栾斌、郝丽君夫妇提供连带责任保证担保。

抵押人1:栖霞宏大置业有限公司提供的抵押物,位于栖霞市庄园路北的1宗面积为24565平方米商服用地,土地使用证号:栖国用(2013)第281384号,该抵押物已经过烟台正盛土地评估有限公司2013年12月5日进行了评估,评估价值为2763.56万元。栖霞宏大置业有限公司出具承诺函承诺待建地上定着物完工后一并抵押给银行。现抵押物土地状况正常,现地上已在建,主体形象工程仅建少部分未完工,因建筑商积欠农民工工资及企业法人股东间纠纷已停工。

保证人2:栾斌、郝丽君夫妇。

目前,栖霞市政府对第三方抵押人栖霞宏大置业有限公司开发项目已经介入,未解决企业目前困境,已采取政府招商引资措施。

    7、栖霞市汇融果蔬有限公司债权总额1548.63万元,其中:贷款本金1500万元,利息48.63万元。

    栖霞市汇融果蔬有限公司在银行贷款1500万元的担保方式为抵押,并由借款人法人代表及配偶承担连带责任保证。

汇融果蔬贷款采用第三方(栖霞市鹏远食品有限公司)房地产抵押,房产证号为栖房权证栖城房字第00039538号,建筑面积8373.50平方米,设计用途为仓储,外部评估总价值为2339.80万元。

另外,该笔贷款追加借款人法人代表孙海正及配偶侯明华承担连带责任保证,经调查其夫妻仅有位于栖霞雅景华庭的房产一套,尚未办理房产证、土地证,房管局未备案。

8、烟台金源纺织科技有限公司债权总额2867.54万元,其中:贷款本金2800万元,利息67.54万元。

该企业位于栖霞市松山工业园,由山东德棉集团有限公司出资218.60万元,德州惠达经贸有限公司出资1000万元,栖霞市国有资产有限公司出资436.99万元。公司的主营业务为生产销售棉纱、线、混纺纱线、棉坯布、混纺坯布等。因纺织行业整体出现了产销价格倒挂现象,致使该公司成本无法控制,无利润空间,生产经营出现亏损,企业于2015年1月停止生产经营。

金源纺织座落于栖霞市松山工业园,该企业贷款采用公司自有的房地产抵押,出让土地面积为65654平方米。房产建筑面积为21280平方米。贷款时房产外评估值3902.75万元,土地外评估值1378.73万元,合计5281.48万元。

9、栖霞市金丰工贸有限公司债权总额2000.62万元,其中:贷款本金1950万元,利息50.62万元。

企业位于栖霞市松山工业园,公司法人代表周大勇,公司注册资本1000万元,主要经营加工、销售:棉纱、坯布、服装、被套、包装物、纸管;纺织原料、纺织配件、纺织设备等。

该笔贷款由烟台金源纺织科技公司拥有的房地产设定抵押,抵押物座落于栖霞松山工业园,其中房产面积5214.93平方米,土地面积37828平方米。贷款时房产外评值1595.85万元,土地外评值1437.46万元,合计3033.31万元。

10烟台市福山区恒升化工设备制造有限公司债权总额726.55万元,其中:贷款本金699.38万元,利息27.17万元。

上述贷款由自然人王治华个人房产提供抵押担保,并追加了王治华、于洁提供连带责任保证担保。

抵押人1:第三方抵押人王治华个人拥有所属的房地产抵押担保。房地产的情况是:坐落于芝罘区建设路25号2501号房产,建筑面积为496.98平方米的房屋及相应分摊面积为481.7平方米的土地。

保证人2:个人连带责任保证。由王治华、于洁提供个人连带责任。

    11、烟台佳昌食品有限公司债权总额952.76万元,其中:贷款本金893.68万元,利息59.08万元。

上述贷款由第三方自然人王治华、于洁所属的房地产抵押,该抵押物坐落于芝罘区大海阳路附77-1、77-2、77-8-9、77-11附6号商业房地产,建筑面积为881.26平方米《房屋所有权证》(烟房权芝字第332500、332501、332220、332221、332217、332218、332498、332499号),《土地使用权证》烟国用(2014)第10408号、10407号、10409号、10410号,土地使用权终止日期为2037年12月24日,土地用途商业用地,使用权类型;出让,土地面积合计199.25平方米。另外:由该公司股东殷华杰还为佳昌食品在银行全部融资追加办理了连带责任保证。

   12、烟台凯瑞装饰有限公司债权总额2115.57万元,其中:贷款本金2000万元,利息115.57万元。凯瑞装饰位于烟台市芝罘区解放路89号,公司法人代表蒋昊,企业注册资本500万元。

凯瑞装饰贷款采用第三方(熊凯、熊希)房地产抵押,抵押物座落于芝罘区楚毓路2号付1号1001号、1007号,房产证号:(烟房权证芝字第320078号、烟房权证芝字第306101号);土地证号:(烟国用(2013)第10891号、烟国用(2013)第10270号),一楼网点房面积600平方米.二楼面积1800平方米。贷款时外评价值3098.75万元,经咨询相关评估公司,结合周围房产土地价格,预计该抵押物市场变现价值2520万元。

保证人蒋昊,蒋昊为借款人法人代表,一直在借款人处从事管理、设计工作,自银行融资出现欠息、逾期后便失联。银行已于2014年10月对该企业实施诉讼,2015年1月29日对抵押人财产进行了查封,因抵押人对外涉及债务纠纷,银行属于对抵押物查封属于第三顺序。2014年11月法院判决凯瑞装饰、熊凯、蒋艳、熊希偿还银行贷款本息,对抵押物在2067万元(利息计算至2014年10月21日)及2014年10月22日起至申请人债权实现之日止仍按原借款合同约定利率计算之利息、逾期利息的范围内在变价中优先受偿。银行已于2014年11月申请强制执行,现正执行中。

    13、烟台怡文商贸有限公司债权总额927.47万元,其中:贷款本金894.47万元,利息33万元。怡文商贸位于烟台市芝罘区化工路196号,公司法人代表王朋,注册资本300万元。企业租赁场地经营建筑材料、服装、皮革制品、皮草制品、装饰材料、食品饮料等的批发零售。因整体经济环境不好,该企业下游客户经营困难,货款无法及时收回,致使该企业出现资金链断裂,自2014年12月份开始,已处于停止经营状态。

怡文商贸贷款采用第三方(蓬莱市谐和商贸有限公司)房地产抵押,抵押物座落于蓬莱市登州街道乐河社区富民路108号房产,建筑面积合计2985.51平方米,贷款时评估值1709.8万元,经市场询价,预计该抵押物市场变现价值1492.75万元。

    保证人王朋、姚永红,王朋为借款人法人代表、股东,姚永红为借款人股东,二人为夫妻关系,自银行融资出现欠息、逾期后便失联。

借款人贷款出现逾期后,银行于2015年10月诉讼,2016年9月该案件进入执行程序。目前该案件仍在执行中。


14山东锦江生物能源科技有限公司债权总额5467.92万元,其中:贷款本金5330万元,利息137.92万元。该企业注册资金5000万元,注册地址莱阳市古城西首,主要主要经营生物柴油及深加工产品、燃料油、甘油的生产销售及进出口业务。

上述债权由山东锦江生物能源科技有限公司以及李雪娇、宋蕙汝提供房地产抵押担保。

抵押人一:山东锦江生物能源科技有限公司提供的商业用房做抵押(面积6793.6平方米),由于抵押物位于整体建筑物2楼。

抵押人二:宋蕙汝、李雪娇。二人名下二套住宅(别墅)抵押(面积均为337.62平方米,合计675.24平方米),为银行630万元国内订单融资提供抵押担保。

15烟台泰源建筑装饰工程有限公司债权总额1082.88万元,其中:贷款本金1070万元,利息12.88万元。

上述贷款采用保证+抵押方式,同时追加了借款企业法人于淑红、王滋强夫妇个人保证担保。

(1)抵押方式270万元,分别由自然人王滋强、于淑红提供4处住宅房产作为抵押。

抵押物一:自然人王滋强位于芝罘区幸国里19号内4号房地产,设计用途为住宅,建成于1997年,建筑面积63.58平方米。

抵押物二:自然人王滋强位于芝罘区新海阳东街5号内16号房地产,设计用途为住宅,建成于1992年,建筑面积70.99平方米。

抵押物三:自然人王滋强位于福山区福桃路8号芝阳城40-3号房地产,房屋总层数为三层,复式结构,设计用途为住宅,建成于2007年,建筑面积224.69平方米。

抵押物四:自然人于淑红位于芝罘区大马路31号1单元3301号房地产,规划用途为公寓,建成于2007年,建筑面积201.42平方米。

(2)保证方式800万元。

保证人1、烟台市天力装饰有限公司成立于2007年10月12日,注册地位于烟台市芝罘区下曲家村,法定代表人为董文山,注册资本800万元,均为自然人出资(董文山780万元,占比97.5%、吕让庆20万元,占比2.5%),经营范围为装饰工程地设计、施工、组织、技术管理和安全管理,即期信用等级BBB级,处于半停产状态。

保证人2:于淑红、王滋强

16、烟台欧王葡萄酒业有限公司债权总额3134.36万元,其中:贷款本金2999.36万元,利息135万元。

      欧王公司位于烟台栖霞桃村工业园东区欧王工业园,注册资本1080万元,公司法人代表厉周琴。主要经营范围:生产销售、葡萄酒、白兰地、威士忌、俄得克。公司即期信用等级为B级。该公司由于股东失联及葡萄酒市场产销下滑的影响,无法继续维持,自2014年10月处于半停产状态。

借款人在银行借款由企业厂区全部土地厂房抵押担保,位于烟台栖霞桃村工业园,其中房屋建筑面积23435.37平方米,土地面积47082.6平方米。贷款时烟台海元房地产评估有限公司对该资产进行了评估,评估价值5424.98万元。

银行已于2014年11月对该企业贷款本息诉至烟台市中级人民法院,2014年11月4日,法院对欧王公司财产进行了查封,第一顺序查封了抵押给银行的房地产及橡木桶1000个,查封标的5000万元。2014年12月烟台市中级人民法院已开庭审理,5月8日法院下达(2014)烟商初字第218号《民事判决书》,判银行胜诉。

17烟台海诚高科技有限公司债权总额11714.87万元,其中:贷款本金10999.42万元,利息715.44万元。

该笔贷款2800万元由企业自有的位于莱山区盛泉广场南路1号面积17326.46平方米房产及面积12680.4平方米国有工业出让土地设定抵押。另外,银行在为企业发放该笔贷款是,追加烟台海升新材料有限公司、烟台地元生物科技有限公司、大境控股集团有限公司全额提供连带保证责任担保。

烟台海升新材料有限公司成立于2007年6月,注册资本1000万元,厂址位于栖霞市经济开发区。公司经营范围:Fe-Al基金属间化合物复合材料及其他高分子材料产品、电子、电器各种合金部件的销售;汽车、摩托车零部件、机械加工及其零部件的销售。该公司主要客户有:烟台中集来福士、烟台杰瑞、德州富路车业等公司。由于受对外债务及市场影响,公司目前已处于半停产状态。

烟台地元生物科技有限公司位于栖霞市西城镇工业园,注册资本2000万元人民币,经营范围:有机肥、生物肥、有机无机复混肥的生产、销售、研究等。由于受对外债务及市场影响,公司目前已处于停产状态。

大境控股集团有限公司位于烟台市莱山区盛泉广场南路2号,注册资本5000万元人民币,经营范围:以自有资产投资及咨询服务,受托承接企业资产管理、咨询等。该公司社会关系复杂,已涉及多起债务纠纷。公司目前已处于停产状态。

18烟台东山机动车排气检测有限公司债权总额791.29万元,其中:贷款本金778万元,利息13.29万元。

东山机动车融资的方式为抵押。该笔贷款提供的押品是海阳富达置业有限公司房地产,地址位于海阳旅游度假区凤凰路南、湿地公园东,房产面积10796.96平米;土地面积11028.09平米,用途:住宅用地。

19、烟台东山实业有限公司债权总额1712.65万元,其中:贷款本金1673.98万元,利息38.67万元。

该笔贷款采用抵押加保证的方式。抵押物是海阳富达置业有限公司所有的房地产,地址位于海阳旅游度假区凤凰路南、湿地公园东,房产面积7974.41平米;土地面积19551.34平米,用途:住宅用地。

另外,该笔贷款追加企业法定代表人于明杰、吴华萍夫妻提供连带责任担保。

    20、山东广泽贸易有限公司在银行的债权总额为1892.66万元,其中贷款本金为1789.94万元,欠息102.73万元。

该企业在银行由山东通达信房地产开发有限公司提供抵押担保,同时追加山东通达信房地产开发有限公司、海阳市军创置业发展有限公司提供保证担保。

抵押物为采用第三方(山东通达信房地产开发有限公司)土地使用权抵押,该地块位于海阳市旅游度假区东京路东凤阳路北,土地面积为33411.53平方米,产权证为海国用(2011)第4026号,目前该地块只开发一部分,地上有2栋建筑物。现抵押物土地状况良好,现地上只开发一部分,主体形象工程仅建少部分未完工,该地块位于海阳市旅游度假区,位置比较优越,预计未来市场价格稳中有升。

   21、山东兆瑞建筑装饰安装有限公司在银行债权总额为1842.52万元,其中本金1770万元,欠息725221.51元。

   该企业在银行贷款抵押物为海阳市军创置业发展有限公司所拥有的房地产(均为别墅)做抵押,位于海阳市旅游度假区黄海大道南36号,现处于闲置状态。具体明细如下:

“海房权证度假区字第201100348号”、“海房权证度假区字第201300405号”、“海房权证度假区字第201300406号”、“海房权证度假区字第201100356号”、“海房权证度假区字第201100372号”、“海房权证度假区字第201100358号”、“海房权证度假区字第201100370号”、“海房权证度假区字第201100281号”、“海房权证度假区字第201100377号”、“海房权证度假区字第201300408号”、“海房权证度假区字第201100351号”、“海房权证度假区字第201100280号”(共计12个房产证),房产建筑总面积2952.61平方米。房产明细如下:

             房权证号

建筑面积

  总层数

海房权证度假区字第201300405号

208.68㎡

3

海房权证度假区字第201100348号

209.93㎡

2

海房权证度假区字第201100356号

301.12㎡

3

海房权证度假区字第201100372号

301.12㎡

3

海房权证度假区字第201100358号

223.62㎡

3

海房权证度假区字第201100370号

301.12㎡

3

海房权证度假区字第201100281号

219.32㎡

3

海房权证度假区字第201300406号

208.68㎡

3

海房权证度假区字第201100377号

301.12㎡

3

海房权证度假区字第2013 00408号

219.32㎡

3

海房权证度假区字第201100351号

229.29㎡

3

海房权证度假区字第201100280号

229.29㎡

3

合计

2952.61㎡



“海国用(2005)字第216号”《国有土地使用证》所属土地面积66622平方米。 

22、烟台安德水产有限公司在银行债权总额为12544.03万元,其中本金为12270万元,欠息274.03万元。

该贷款在银行贷款由企业自有的厂房、土地使用权提供抵押担保,2014年10月银行与建行发放银团贷款。抵押物分项目新址和原厂区两部分:1、项目新址,位于烟台芝罘区卧龙园区勤河以东、河滨路以北,抵押物为土地及地上建筑物,其中:工业出让土地面积99839平方米。地上建筑物面积合计86563.9平方米。2、原厂区,位于芝罘区卧龙中路20号内11号,土地面积合计35689.07平方米,房产面积合计33927.53平方米。

    在办妥上述抵押担保后,根据企业的经营情况,出于降低贷款风险的考虑,银行又追加了烟台安青食品有限公司全额提供连带保证责任担保,及公司大股东丛滋岗对除2000万元外剩余3笔10270万元的贷款的连带责任担保。

23、烟台海浩土石方工程有限公司在银行债权总额为1541.63万元,其中本金为1499.87万元,欠息41.76万元。

该贷款由海阳市安建房地产开发有限公司拥有房产土地提供抵押担保。同时追加借款人法人代表衣翠玲及配偶王爱宾以及保证人烦人代表郭丽朋及配偶娄英姿提供连带责任担保。

抵押物位于海阳市海阳路,土地面积为2810平方米,土地用途为:商业用地,房产面积为3123.33平方米,用途为商业。

  保证人:衣翠玲及配偶王爱宾住栖霞市臧迎宾路经银行了解,保证人衣翠玲名下无车辆,无房产,无其他可变现资产;经了解,王爱宾无车辆,无其他可变现资产,名下住房一套,为栖霞市大成门15-2-802号,在银行办理按揭贷款,2014年9月17日,银行为其发放470000元住房按揭贷款,到期日为2044年9月17日,目前仅还款15642.22元,剩余贷款454357.78元,产权证尚未办理,在银行贷款已成为不良,

保证人:郭丽朋,住栖霞市地税家园郭丽朋名下有车一辆,号牌为鲁F96J68,车龄较长,经查询保证人郭丽朋对外投资烟台海邦工贸有限公司600万元,经查询烟台海邦工贸有限公司注册资金为1000万元,实缴资金为1000万元,主要经营果蔬初加工、冷藏销售;经了解,该公司名下无房产,经查询车管所,该公司名下无车辆,经查询海事局,该公司无船舶,目前烟台海邦工贸有限公司经营不善,已停业,在银行贷款转为不良,银行正对其诉讼,预计无法全额受偿。通过追偿保证人郭丽朋对外投资股权,无法获得受偿。

保证人:娄英姿名下无可变现房产,娄英姿名下有车一辆,号牌为鲁FF5020,车龄较长,娄英姿对外投资烟台海邦工贸有限公司400万元,经查询烟台海邦工贸有限公司注册资金为1000万元,实缴资金为1000万元,主要经营果蔬初加工、冷藏销售;经了解,该公司名下无房产,未正式经营,经查询车管所,该公司名下无车辆,经查询海事局,该公司无船舶,目前烟台海邦工贸有限公司经营不善,已停业,在银行贷款转为不良。银行正对其诉讼,预计处置娄英姿对外投资股权,银行无法获得受偿。

    24、栖霞市旭阳再生资源有限公司在银行债权总额为389.44万元,其中本金为380万元,欠息9.44万元。

  该贷款由栖霞市建筑设计院(有限公司)位于栖霞市商业街机电公司北的房产土地作为抵押。同时追加借款人法人代表王光辉以及配偶李荣以及自然人郭丽朋及配偶娄英姿提供连带责任保证。

房产证建筑面积为985.58平方米,设计用途为商业;地类用途为商业用地,使用权类型为出让;使用权面积为171平方米。 

保证人:王光辉、李荣,系王光辉配偶。经银行了解,该保证人及配偶名下无可变房产,名下无车辆,无其他可变现资产。

保证人:郭丽朋,住栖霞市地税家园郭丽朋名下有车一辆,号牌为鲁F96J68,车龄较长,经查询保证人郭丽朋对外投资烟台海邦工贸有限公司600万元,经查询烟台海邦工贸有限公司注册资金为1000万元,实缴资金为1000万元,主要经营果蔬初加工、冷藏销售;经了解,该公司名下无房产,经查询车管所,该公司名下无车辆,经查询海事局,该公司无船舶,目前烟台海邦工贸有限公司经营不善,已停业,在银行贷款转为不良,银行正对其诉讼,预计无法全额受偿。通过追偿保证人郭丽朋对外投资股权,无法获得受偿。

保证人:娄英姿名下无可变现房产,娄英姿名下有车一辆,号牌为鲁FF5020,车龄较长,娄英姿对外投资烟台海邦工贸有限公司400万元,经查询烟台海邦工贸有限公司注册资金为1000万元,实缴资金为1000万元,主要经营果蔬初加工、冷藏销售;经了解,该公司名下无房产,未正式经营,经查询车管所,该公司名下无车辆,经查询海事局,该公司无船舶,目前烟台海邦工贸有限公司经营不善,已停业,在银行贷款转为不良。

    25、烟台高诚经贸有限公司在银行债权总额为2634.64万元,其中本金为2570万元,欠息64.64万元

该企业在银行贷款由第三方山东德高文化旅游有限公司土地使用权抵押方式,抵押物位于蓬莱市经济开发区海滨东路北,沙河口东,面积26806平方米,土地使用权类型为出让,用途为文化娱乐用地。

    26、烟台银丰包装材料有限公司在银行债权总额为464.38万元,其中本金为449万元,欠息15.38万元

该贷款由山东银丰珍稀菇有限公司所有的房地产提供抵押担保,并与烟台银丰包装材料有限公司股东烟台九龙投资管理集团有限公司签订了保证合同,同时追加原法定代表人王炜和配偶蒋新娜均连带责任保证。

抵押物位于牟平区玉林店镇孙格庄村北,土地使用权类型为出让,用途为仓储,抵押物土地面积为17388平方米;建筑面积为5368.34平方米。

 保证人:烟台九龙投资管理集团有限公司对外投资企业分别是:山东丰裕食用菌有限公司、山东九龙生物降解工程有限公司、烟台如凯商贸有限公司、烟台银丰包装材料有限公司。因其所投资企业有大量被诉讼案件,导致经营急剧恶化,目前企业已处于停工状态。

保证人:王炜。