挂牌价格： ¥ 3500万元
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||
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| 项目编号 | YTCQMY-19009H | 监测编号 | |||||||||||||||
| 标的名称 | 海阳市海福莱大酒店有限公司土地及建筑物 | 转让底价（万元） | 3500 | ||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2019年09月06日 | 挂牌截止日期 | 2019年12月05日 | ||||||||||||||
| 标的明细 | |||||||||||||||||
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| 资产评估及备案情况 | |||||||||||||||||
| 中介机构 | 评估基准日 | 2019年02月01日 | |||||||||||||||
| 评估结果 | 山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司 | 备案单位 | |||||||||||||||
| 交易条件 | |
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| 挂牌开始日期 | 2019年09月06日 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 延期规则 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | |
| 重大事项及其他披露内容 |
1.标的为海阳市海福莱大饭店有限公司土地及尚未竣工验收的建筑物至评估基准日，评估对象已取得海阳市旅游度假区管理委员会批复文件、国有土地使用证书、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、山东省建设工程施工图设计文件审查合格书，尚未建设完工。 2.标的北临海鑫中路与滨海国际新城相望、南邻胜利黄海花园、东临蓬达公寓、西邻东风大道南道与风城中心小学西城区和风城国际乡村社区相对。 3.标的土地用途为商业用地，土地类型为出让，土地面积为12755.16平方米，终止日期为2043年9月8日。 建筑物建筑面积为30467平方米，建筑高度为66.6米，层数为地上18层、地下1层，结构体系为框架-剪力墙结构。 4.建筑面积总共30467平方米，标的现状为法院首次下达执行裁定的房屋面积为26956.99平方米，法院末次下达裁定执行房屋面积为2148.67平方米。合计可售房屋面积为29105.66平方米。但本项目交付面积以房管部门最终测定的面积为准。（注：已出售31套客房，面积为1415.62平方米。） 5.评估对象主体已全部完工，外墙于2012年重新装修未完工，现场有破损，所有楼层消防管道已安装完毕，大部分水电管路均未安装，电梯未安装，主楼梯为大理石地面、不锈钢栏杆扶手。1-3层室内主要为毛坯，部分隔墙和吊顶的龙骨已安装好，层高为4.3-4.6米;4层层高为3.4米，室内为毛坯，下水管道已安装完毕;5-16层每层共25个房问，隔墙已建好，大部分吊顶龙骨已 安装完，部分房间正在贴面砖和地砖，部分房间正在制作壁柜，中央空调风机已安装完成，部分楼层样板间已建设完成(6层3间、7层2间、11层1间)样板间装修为木吊顶、木地板、墙面壁纸、壁柜、卫生间贴地砖和墙砖、淋浴为玻璃隔间、洗脸盆和座便器齐全、已安装窗帘、彩铝窗、防盗门，但闲置时间较长，室内装修存在不同程度的破损.(地下室为车位，现场由于雨雪天气、 工程闲置未及时抽水而灌满水）。 详情请见鲁久丰房评字（2108）第007号评估报告。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、受让方已对本次转让的资产相关信息进行了充分了解，转让完成后，转让资产所产生的任何风险均由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，在确立为最终购买方后，所支付的保证金自动转为交易价款，但仍保留保证金作用。 3、若挂牌期满只有一个意向受让方报名并交纳保证金，则确定为最终受让方。若产生两个及以上意向受让方并交纳保证金的，则采取网络竞价方式确定最终受让方。 4、受让方在签订产权交易合同后5个工作日内一次性向交易中心支付产权转让价款。 受让方须自行办理涉及本次资产相关的一切变更手续，我方将提供相应的文件材料供受让方办理手续使用。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。 受让方须提供购买力证明。 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 保证金交纳规则 | |
| 交纳截止时间要求 | 2019年12月03日 |
| 转让方基本情况 | ||||
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| 转让方名称 | 海阳市双玉置业有限公司 | |||
| 转让方
基本情况 |
注册地（住所） | 山东省烟台市海阳市城北佳苑28号楼3单元602 | ||
| 法定代表人 | 常玉传 | 注册资本（万元） | 1000.000000 | |
| 企业类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股） | |||
| 联系方式 | |||
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| 交易机构联系人 | 韦经理 | 交易机构联系电话 | 0535-6613326 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 标的资料 | |
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| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
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