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文化宫大厦6-13、19-24层房产

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转让底价: ¥ 9132.290000万元

  • 项目编号:YTZR-18051H
  • 保证金:60万元/层
  • 保证金支付方式:其他
  • 企业性质: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
  • 转让方:烟台开发区经销中心有限公司
  • 挂牌起止日期:2019年04月24日至2019年07月18日
标的基本信息
项目编号 YTZR-18051H 监测编号
标的名称 芝罘区南大街117号6层
芝罘区南大街117号7层
芝罘区南大街117号8层
芝罘区南大街117号9层
芝罘区南大街117号10层
芝罘区南大街117号11层
芝罘区南大街117号12层
芝罘区南大街117号13层
芝罘区南大街117号19层
芝罘区南大街117号20层
芝罘区南大街117号21层
芝罘区南大街117号22层
芝罘区南大街117号23层
芝罘区南大街117号24层
转让底价(万元) 9132.290000万元
挂牌日期 2019年04月24日 挂牌截止日期 2019年07月18日
标的明细
序号 标的名称 权属证号 评估值 挂牌价格 保证金(元)
1 芝罘区南大街117号6层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020912号 621.4593万元 621.46万元 600000.000000
2 芝罘区南大街117号7层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020917号 625.49475万元 625.5万元 600000.000000
3 芝罘区南大街117号8层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020916号 629.5302万元 629.54万元 600000.000000
4 芝罘区南大街117号9层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020910号 618.76055万元 618.77万元 600000.000000
5 芝罘区南大街117号10层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020908号 637.6011万元 637.61万元 600000.000000
6 芝罘区南大街117号11层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020907号 643.52865万元 643.53万元 600000.000000
7 芝罘区南大街117号12层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020816号 647.576万元 647.58万元 600000.000000
8 芝罘区南大街117号13层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020811号 647.576万元 647.58万元 600000.000000
9 芝罘区南大街117号19层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020810号 656.198万元 656.2万元 600000.000000
10 芝罘区南大街117号20层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020809号 678.76315万元 678.77万元 600000.000000
11 芝罘区南大街117号21层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020915号 682.8276万元 682.83万元 600000.000000
12 芝罘区南大街117号22层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020919号 685.4736万元 685.48万元 600000.000000
13 芝罘区南大街117号23层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020918号 678.72万元 678.72万元 600000.000000
14 芝罘区南大街117号24层 鲁(2018)烟台市芝不动产权第0020791号 678.72万元 678.72万元 600000.000000
资产评估及备案情况
中介机构 烟台北诚资产评估有限公司 评估基准日 2018年09月20日
评估结果 9132.2289万元 备案单位 烟台经济技术开发区国有资产监督管理局
交易条件
挂牌开始日期 2019年04月24日
挂牌公告期 自公告之日起 20 个工作日
是否自动延期
延期规则 以10个工作日为一个周期,延期挂牌16个周期
价款支付方式 一次性支付或分期付款
优先权人是否放弃优先购买权
重大事项及其他披露内容 1、房产为钢混结构,总层数27层,9、19、20、22、23层简装,6、7、8、10、11、12、13、21、24中等装修。
2、租赁情况:6层建筑面积807.09㎡,出租面积807㎡,承租单位:烟台惠禧文化艺术交流有限公司,合同期限:2016.6.1-2019.6.30;7层建筑面积807.09㎡,出租面积807㎡,承租单位:烟台市芝罘区幸福职业培训学校,合同期限:2018.1.1-2020.6.30;8层建筑面积807.09㎡,出租面积807㎡,承租单位:烟台星河外国语培训学校,合同期限:2018.1.1-2020.6.30;11层建筑面积809.47㎡,出租面积810㎡,承租单位:烟台市芝罘区扬格外语学校,合同期限:2017.7.1-2020.6.30;12、13层建筑面积合计1618.94㎡,出租面积合计1618.94㎡,承租单位:信诚人寿保险有限公司烟台中心支公司,合同期限:2017.9.1-2022.8.31;24层建筑面积808㎡出租面积808㎡承租单位:曲小林,合同期限:2018.2.22-2020.2.11。以上租赁房产均无拖欠房租情况。
3、根据6、7、8、11、24层租赁合同约定,出租方将产权转让给第三方,承租方应无条件搬出,搬出后的剩余租金由出租方退还给承租方;12、13层租赁合同约定新的产权承让人必须以合同的形式保证,继续履行甲方作为出租人在租赁合同中所规定的权利及义务,租赁合同规定的条款对承租方及新的产权承让人继续有效。
4、同等条件下承租方依法享有优先购买权。
5、其他楼层闲置,水电暖齐全,过户交接日前物业费、水电暖费由转让方承担,过户交接日后由受让方承担。
6、其他未尽事宜详见烟北诚评字[2018]第046号。
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须承诺本次转让资产涉及到该资产附带的其他权利、义务一并承担。转让过程中所涉及的税费根据法律规定双方各自承担;
2、意向受让方须承诺已对本次转让的资产相关信息进行了充分了解,转让完成后,转让资产所产生的任何风险均由受让方自行承担;
3、意向受让方须承诺,在确立为最终购买方后,所支付的保证金自动转为交易价款,但仍保留保证金作用;
4、若挂牌期满只有一个意向受让方报名并交纳保证金,则确定为最终受让方。若产生两个及以上意向受让方并交纳保证金的,则采取网络竞价方式确定最终受让方。
购买方确实需要分期付款的,除标的成交额的30%首付外,其余款项需提供转让方认可的定金担保30万元/层,并按照同期银行贷款利率支付延期付款利息,付款期限不得超过自资产交易合同签订之日起三个月。
处置方案
组织交易方式 网络竞价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 受让方须具有民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任法人、自然人或其他组织。
是否允许联合受让
是否允许网上报名
保证金交纳规则
收取方案
交纳截止时间要求 2019年07月18日
保证事项
处置方法
转让方基本情况
转让方名称 烟台开发区经销中心有限公司
转让方
基本情况
注册地(住所) 山东省烟台市经济技术开发区金沙江路89号1101号
法定代表人 冯毅 注册资本(万元) 13000.000000
企业类型 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
内部决策情况 联系方式
联系方式
交易机构联系人 张经理 交易机构联系电话 0535-6904718
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱
标的资料
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